Dům je pro mne způsobem uložení peněz

Pan Jindřich je ekonom tělem i duší. A tak přistupoval i ke stavbě domu. Vybral si typový projekt Ekonomických staveb N14, jenž dělí plochu větší než sto metrů čtverečných na třináct místností. Bezdětný muž zvolil pro výstavbu lukrativní lokalitu hlavního města a v domě uprostřed středně velké zahrady nezapomněl ani na garáž.

Vy sám nepočítáte s tím, že byste v tomhle domě bydlel. Proč jste jej tedy nechal postavit?

„Postavit si vlastní dům je v mém případě dlouhodobá filozofie ukládání volných finančních prostředků do nemovitostí. Prvním krokem bylo získání stavebního pozemku v lokalitě, která je z hlediska budoucího pronájmu domu zajímavá. Ihned potom jsem se začal intenzivně zabývat výběrem stavební firmy a typem budoucího domu. Důležitým časovým iniciátorem bylo předpokládané zvýšení sazby DPH na všechny stavební práce mimo obvodovou zeď obytného domu. To začalo platit od 1. května 2004 a vztahovalo se například na přípojky, ploty, chodníky atd.“

Proč jste se rozhodl pro stavbu domu na klíč?

„Jsem velmi vytížený člověk, působím ve zcela jiné oblasti, než je stavebnictví, a stavba svépomocí mě vůbec nelákala. Úspora finančních prostředků při ní totiž není adekvátní časové náročnosti. Neméně důležitá je i možnost uplatňování záruky na dům postavený na klíč.“

Od počátku jste tedy měl jasno, že si necháte postavit dům na klíč. Kam dál směřovaly vaše kroky? Měl jste představu, kam se obrátit a jak najít profesionální a důvěryhodnou stavební společnost?

„Veškeré informace jsem získával z internetu. Vzhledem k tomu, že se v prostředí stavebních společností nepohybuji, hledal jsem takovou firmu, u které jsou podle mého subjektivního názoru předpoklady, že stavbu postaví dobře a že ji i dokončí. Obával jsem se příliš malých společností, u nichž jsem neměl možnost získat důvěryhodné reference.“

Čím vás oslovily právě Ekonomické stavby? Proč jste se rozhodl právě pro ně?

„Při hledání dodavatele stavby jsem si na internetu vytipoval několik stavebních firem, které jsem písemně oslovil. Z došlých nabídek mě nejvíc zaujala právě ta od Ekonomických staveb, a to jak formou – osobní dopis plus katalog typových domů, tak nabídkou komplexního zabezpečení celého průběhu zhotovení domu. Jistě pozitivní je i financování po etapách, dodržení pevné ceny stavby po schválení rozpočtu a závazný termín dokončení stavby.“

Šel jste na první jednání se zástupci Ekonomických staveb už s konkrétní představou, jak by měl váš dům vypadat, nebo jste vybíral z nabídky v katalogu?

„Měl jsem konkrétní představu, byl jsem hodně ovlivněn i domy z nabídky jiné společnosti. Nebyl problém si mezi typovými domy Ekonomických staveb nalézt ten pravý. Jeho základní projekt jsme posléze s projektantem upravili. Některé věci jsme ale přizpůsobovali mým představám až během stavby. Například jsme měnili dispozici vchodových dveří, počet střešních oken a hlavně jsme o šedesát procent navýšili tepelný výkon topení.“

Potěšila vás služba Ekonomických staveb – vyřízení stavebního povolení zcela zdarma?

„Nechal jsem to na ES, ale nebylo to zdaleka tak jednoduché, jak se zprvu zdálo. Vše bylo nakonec vyřízeno k mé spokojenosti.“

Jak jste stavbu financoval? Z vlastních prostředků průběžně po jednotlivých etapách?

„Přesně tak. Z vlastních peněz po etapách.“

Výše rozpočtu je u ES pevná a závazná. Bylo pro vás příjemné mít takovou jistotu?

„Pominu-li problém se změnou sazby DPH, je závazná cena stavby velmi poutavá.“

Sledoval jste stavbu i mimo plánované předání jednotlivých etap? Jak často jste se na ni zajel podívat?

„Zejména v závěru výstavby jsem tu byl v průměru dvakrát týdně, chtěl jsem to mít pod kontrolou. Musím říct, že v době mé přítomnosti probíhalo vše v pořádku, pokud jsem měl pocit, že není něco jak má být, ihned se to opravilo.“

Máte pocit, že jste udělal správně, když jste zadal stavbu odborníkům, že při stavbě svépomocí by váš dům třeba ještě nestál?

„Jsem přesvědčen, že jsem s dodávkou domu na klíč udělal dobře.“

Kdy se do vašeho domu nastěhují první nájemníci?

„Bohužel dům je zatím stále prázdný. Kolaudace je pozastavena, neboť není dohotovena přístupová komunikace. A ta je v územním rozhodnutí podmínkou pro kolaudaci domu.“

 

Zajímavé odkazy

Stavba domu

Pro mnoho začínajících stavitelů je mnohdy velmi těžké přijít na všechny potřebné informace, které jsou ke zdárnému dokončení stavby potřeba. proto je tu nový portál o stavbě domu, který tyto informace sdružuje na jednom místě - v sekci stavíme dům se dozvíte, nejen velké množství zajímavostí, ale čeká Vás i kompletní průvodce ekonomickou stavbou domu.

 

Pro již rozestavěné domy není od věci nakoupit levnější materiál - zde najdete průvodce nákupem stavebního materiálu, která Vám ušetří nemalé peníze.